Termos de Uso | Briker

1. Aceitação dos Termos

Ao acessar e utilizar a plataforma Briker, você concorda em cumprir e estar vinculado aos presentes Termos de Uso. Se você não concordar com qualquer parte destes termos, não deverá utilizar nossos serviços.

Estes termos são regidos pela legislação brasileira, especialmente pelo Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/90), Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/14) e Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/18).

2. Descrição dos Serviços

A plataforma Briker oferece um sistema de gestão imobiliária completo, incluindo:

Sistema de deduplicação inteligente de anúncios;
Gestão completa de imóveis para venda e locação;
Captação e gestão de leads qualificados;
Importação de planilhas e integração com portais;
Dashboard com métricas e relatórios;
Publicação automática no portal unicoimovel.com;
Opção de site whitelabel com sua marca.

3. Cadastro e Conta do Usuário

Para utilizar a plataforma, é necessário realizar cadastro. Ao se cadastrar, você declara que:

Possui capacidade civil plena para celebrar este contrato;
As informações fornecidas são verdadeiras, precisas e completas;
Manterá suas informações de cadastro atualizadas;
É responsável pela confidencialidade de sua senha e conta;
No caso de corretores, possui registro ativo no CRECI;
No caso de imobiliárias, possui CRECI-J válido.

4. Responsabilidades do Usuário

O usuário se compromete a:

Utilizar a plataforma de forma ética e em conformidade com a legislação vigente;
Não publicar conteúdo falso, enganoso, difamatório ou ilegal;
Garantir que possui autorização para anunciar os imóveis cadastrados;
Manter as informações dos imóveis atualizadas (preço, disponibilidade, fotos);
Não violar direitos de propriedade intelectual de terceiros;
Não utilizar a plataforma para fins fraudulentos ou ilegais;
Não tentar acessar áreas restritas ou sistemas não autorizados.

5. Anúncios de Imóveis

Os usuários são integralmente responsáveis pelas informações publicadas sobre os imóveis, incluindo:

Veracidade das informações (preço, metragem, características);
Legalidade da oferta e direito de anunciar o imóvel;
Cumprimento das normas do CRECI e legislação imobiliária;
Qualidade e autenticidade das fotos e vídeos;
Atualização das informações quando houver alterações.

A Briker reserva-se o direito de remover anúncios que violem estes termos ou a legislação vigente.

6. Sistema de Deduplicação

O sistema de deduplicação da Briker visa garantir que cada imóvel tenha apenas um anúncio na plataforma. Ao utilizar o serviço, você concorda que:

Seus imóveis podem ser identificados como duplicados de outros anúncios;
A plataforma pode solicitar comprovação de autorização para anunciar;
Em caso de conflito, a plataforma definirá qual anúncio será exibido;
O objetivo é garantir transparência e melhor experiência ao consumidor final.

7. Propriedade Intelectual

Todo o conteúdo da plataforma, incluindo textos, gráficos, logotipos, ícones, imagens, clipes de áudio, downloads digitais e compilações de dados, é de propriedade da Briker ou de seus fornecedores de conteúdo e está protegido pelas leis brasileiras e internacionais de propriedade intelectual.

8. Planos e Pagamentos

A Briker oferece planos gratuitos e pagos. Para planos pagos:

Os valores e condições são informados antes da contratação;
A cobrança é realizada de acordo com o ciclo escolhido (mensal/anual);
O cancelamento pode ser realizado a qualquer momento;
Não há reembolso proporcional por cancelamento antecipado;
A falta de pagamento pode resultar em suspensão dos serviços.

9. Franquias do Plano, BrokerLens e Tokens

Cada plano inclui uma franquia mensal de uso, informada na página de planos. A franquia do plano é da imobiliária, compartilhada por todos os seus usuários, inclusive no BrokerLens, renovada no início de cada ciclo mensal e não acumulativa.

Os vídeos slideshow e as edições de fotos com IA (“fotos IA”) estão incluídos na franquia mensal do plano;
Esgotada a franquia, os vídeos slideshow e as edições de fotos com IA excedentes podem ser feitos no BrokerLens e são pagos em tokens, com o custo em tokens exibido antes da execução;
O BrokerLens incluído no plano tem, além disso, uma franquia mensal de fotos para cada usuário, também informada na página de planos;
O Efeito Drone e o Efeito Reforma (vídeos gerados por IA) não fazem parte da franquia de nenhum plano: são cobrados à parte, em tokens, no BrokerLens, com o custo em tokens exibido antes da execução, salvo para usuários cujas condições anteriores foram mantidas (último item);
Outras funcionalidades do BrokerLens indicadas na plataforma (por exemplo, a narração por IA e as melhorias forte e profissional de fotos) também são cobradas em tokens, com o custo em tokens exibido antes da execução;
Os tokens são adquiridos em pacotes no BrokerLens; o valor de cada pacote e a quantidade de tokens são informados antes da compra;
Os preços e as franquias de cada plano são os publicados na página de planos; o custo em tokens de cada operação é o publicado na página de planos ou exibido no BrokerLens antes da execução;
Para usuários do BrokerLens cujas condições anteriores foram mantidas, valem essas condições: o Efeito Drone e o Efeito Reforma saem da franquia mensal de vídeos do BrokerLens até que ela se esgote, e a edição de IA além da franquia não é cobrada em tokens (volta a ficar disponível na renovação do ciclo).

10. Limitação de Responsabilidade

A Briker não será responsável por:

Negociações realizadas entre usuários e interessados;
Qualidade, segurança ou legalidade dos imóveis anunciados;
Veracidade ou precisão das informações de anúncios;
Indisponibilidade temporária da plataforma;
Danos indiretos, incidentais ou consequenciais.

11. Modificações dos Termos

Reservamo-nos o direito de modificar estes Termos de Uso a qualquer momento:

Alterações de preço, de franquia ou de regra de cobrança (por exemplo, o valor das assinaturas e dos pacotes de tokens, as quantidades incluídas em cada plano, o custo em tokens de cada operação e quais funcionalidades são cobradas em tokens) passam a valer na data de sua publicação nestes Termos de Uso, na página de planos ou, no caso do custo em tokens de uma operação, na tela da própria funcionalidade, onde ele é exibido antes da execução;
As demais alterações relevantes serão comunicadas com no mínimo 15 dias de antecedência, pelos canais da plataforma.

O uso continuado dos serviços após a vigência das modificações constitui aceitação dos novos termos.

12. Lei Aplicável e Foro

Estes Termos de Uso são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas deste instrumento, as partes elegem o foro da comarca de São Paulo/SP, ressalvado o direito do consumidor de optar pelo foro de seu domicílio.

13. Contato

Em caso de dúvidas sobre estes Termos de Uso, entre em contato conosco:

E-mail: contato@altatechsystems.com